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品名: LOTUS 新金鑽單把湯鍋18CM
◆型號:88-20818
規格內容
◆尺吋:直徑18cm
◆材質:304不鏽鋼折扣
◆顏色:不鏽鋼
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合作金庫銀行自2015年11月推出「以房養老」貸款，截至1月底止，核貸了549件，額度共31.68億元，平均月付金額、貸款成數各2.5萬元、46.8％，平均申貸年限長達21.4年。今年合庫銀核貸目標訂為破千件，總核貸金額上看60億元。

以房養網友老年紀最大99歲

據透露，合庫銀以房養老客戶中，年齡最大的是一位家住新竹的99歲老阿公，貸款10年，每月領取2萬元，用來補充日常生活所需。

至於月領金額最高者，也是一位老先生。這位阿公95歲，因為房產座落在台北市中山區，由於房價高、貸款期間又只有6年，每月可領高達20萬元。據了解，這位老阿公很有愛心，這筆收入除了用來支應生活支出，還拿錢出來做公益。

雙北最多女性高於男性

合庫銀發現，辦理以房養老的區域雙北市合計占了44%；男女比重方面，女性為54%，明顯高於男性的46%。

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至於以房養老的金額是怎麼算出來的呢？銀行業者舉例說，有位老人的房子鑑價金額2000萬元，辦理30年期的方案，貸款成數為5成。

1、以房養老的額度為1000萬元。2000萬 X 0.5=1000萬

2、銀行每月要支付老人2萬7千元。1000萬╱（30年 X 12月=360月）

3、假設利率為2.5%。第一個月老人需給付2萬7000 X 2.5% =675元的利息，銀行會從養老金中扣除利息。也就是說，老人第一個月實際拿到的養老金為2萬6325元。2萬7000-675元

合庫銀主管表示，合庫以房養老貸款規定年齡加借款期間要大於或等於95，年長者只要意識清楚，有表達能力，經合庫委任的律師確認申貸人了解方案內容並有意願申辦即可。不過，依據房產的價值、貸款成數及借款期間的不同，月領金額也會不一樣。

借久房價低月領金額也較低

合庫銀主管說，有位65歲的借款人要借31年，因為房子位於北市大安區，價格超過3000萬元，每月可領取9萬元。此外，有位高雄借款人，一退休立刻申辦35年的以房養老貸款，因為借比較久且房產價值較低，只能月領7000元。

除了合庫，台企銀、中信銀及台新銀推出的以房養老貸款，則是結合保險與信託機制，也就是將貸款拿去購買年金保險，以確保專款專用、保全資產。

台企銀主管舉例，價值2000萬元的房屋，申請台企銀以房養老貸款，經鑑價可借款1400萬元，借款期間25年，利率為1.85%，借款人每月約可領取3萬6750元生活費。

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（中央社記者游凱翔台北29日電）今天是大年初二回娘家，上午國道南下多處路段車潮壅塞。尤其以國1楊梅端到新竹、南屯至員林、台南至仁德；國3土城端到龍潭、霧峰系統到南投等路段，時速平均僅40公里。大年初二回娘家，今天加上太體驗陽露臉、氣溫回升，一早國道便湧現車潮，平均集中在新竹、台中及高雄等路段。高速公路即時路況資訊顯示，在上午11時，國道車速在40公里以下路段包括：國道1號楊梅端至新竹系統交流道、南屯至員林、台南至仁德系統；國道3號土城至龍潭、快官至南投服務區、關廟服務區至燕巢系統。高公局說，國1仁德系統南下路段發生車禍、國3南下207公里處有自小客車與遊覽車發生車禍，員警正在排除。另外，有警廣聽眾通報，清水服務區的小型車位已滿，返鄉人潮眾多。1060129

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